Mit Balkon Obere Siedlung 4 in 01844 Neustadt

Thu, 28 May 2026 10:10:58 CEST

Description:

Zum Ort:

Neustadt in Sachsen liegt eingebettet im Neustädter Tal zwischen den Bergrücken des Hohwalds und des Ungerbergs nahe der Grenze zu Tschechien.

Das Neustädter Tal liegt an der Grenze zwischen Lausitzer Bergland und Elbsandsteingebirge nahe der Lausitzer Überschiebung. Wer sich aus westlicher Richtung aus Dresden oder Stolpen kommend dem Ort nähert, überquert als erstes den Karrenberg (mundartlich Kornberg gesprochen). Obwohl der Berg inzwischen unbewaldet ist und manchmal Getreide darauf angebaut wird, hat er seine Bezeichnung nicht vom Korn, sondern von den Schubkarren, mit denen die Handelsleute im Mittelalter diesen Berg auf der alten Salzstraße überquerten. Von hier bietet sich ein Blick über die Stadt und ihre Umgebung.

Südwestlich befindet sich der Ortsteil Polenz. Das gleichnamige Flüsschen bahnt sich seinen Weg erst durch Granit und dann durch Sandstein bis zum Zusammenfluss mit dem Sebnitzbach, um dann nach einigen Kilometern als Lachsbach in der Nähe von Bad Schandau in die Elbe zu münden. Das Tal ist bekannt für die Märzenbecherwiesen im Polenztal, eines der größten natürlichen Vorkommen wildwachsender Märzenbecher in Deutschland.

(Quelle:https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_in_Sachsen, abgerufen am 31.03.2022)

Zum Haus:
Das Wohnhaus Obere Siedlung 4 in Polenz hat 29 Wohneinheiten auf 3 Etagen; es gibt einen Keller und einen Fahrradraum. Der Garten hat einen Wäscheplatz und kann auch darüber hinaus von den Mietern genutzt werden: die Einrichtung einer Sitz- und Grillecke ist in Absprache möglich.

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung erfolgen umweltfreundlich und effizient über eine moderne Pelletheizung.

Die Grundstückspflege sowie die Hausreinigung erledigt ein Dienstleister regelmäßig.

PKW-Stellplätze im Hof sind begrenzt verfügbar. Ein öffentlicher Parkplatz sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG und erstreckt sich über den linken Teil der Etage. Sie besteht aus einem Flur von dem Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer abgehen. Ein zweites Schlafzimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) geht vom Wohnzimmer ab.

Zur Wohnung gehört abschließbares Kellerabteil.

TV über Haus-SAT-Anlage.

DSL bis 1000Mbit/s verfügbar.

Zur Miete:

Kaltmiete	420,00 €
Betriebskosten	65,00 €
Heizkosten	100,00 €
Gesamt	585,00 €

Ein PKW-Stellplatz im Hof anmietbar 20€/Monat.
Inkl. Hausmeister- und Hausreinigungsservice
Energieträger: Pellet

Eine Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters und die Hinterlegung der Kaution sind Voraussetzungen für das Zustandekommen eines Mietvertrages.
https://bibbenad.de/index.php/start/dokumente

Energieausweis: in Auftrag gegeben
Baujahr: 1972
Sanierung: 2001 / 2021

http://wohnen-in-neustadt.de/ - Real Estate Manager - 3-Raum-Wohnung

Mit Balkon Obere Siedlung 4 in 01844 Neustadt